[공유] 서울~세종 고속도로 부분 개통, GTX-A 개통…2024년도 부동산 시장도 변화 예상

부동산은 지역성과 위치성을 기반으로 하는 독특한 가치 재화다. 지리적 위치는 고정되어 있지만 사회적, 경제적, 행정적 위치는 바뀔 수 있다. 위치가 바뀌면 가치도 바뀌기 마련이다. 특히, 신규 교통망 개편에 따라 올해 오랜 숙원 사업이었던 서울~세종 고속도로 부분 개통과 GTX-A 노선 개통이 2024년도에 드디어 실현될 예정이다. 이에 위치가 변동되는 두 지역과 그에 적합한 산업용 부동산인 물류센터, 주거용 부동산에 관한 관심도 집중되고 있다.

물류 업계 관계자는 서울~세종 고속도로 개통으로 유망한 부동산으로 물류센터이며, 수혜 지역은 세종시라고 밝히기도 했다. 제2의 경부 고속도로가 될 것으로 기대되고 있는 서울-세종 고속도로의 1단계 구간(구리-안성)이 올해 안으로 개통되며 2단계(안성-세종)는 내년 개통 예정으로 포천부터 시작해서 세종까지 이어지는 거대한 도로축 형성으로 물류비 절감과 경기북부까지 커버 가능한 물류 통합망이 구축되기에 물류 업계에서는 서울~세종 고속도로의 관심이 뜨거울 것으로 기대하고 있다.

이에 부동산 관계자는 GTX-A 노선의 개통에 따라 주택 부문에서 유망한 곳들은 GTX 개통역 인근 주택이며 노선 개통에 따른 수혜 지역은 파주, 고양, 성남, 용인, 화성 단지들이 될 것으로 예상된다고 밝혔다. 올해 3월에는 GTX-A 노선 부분 개통, 올해 하반기엔 서울 일부 구간을 제외하고 경기 파주 운정역까지 전 구간이 개통될 예정이다. 기존 지하철과 비교하면 속도가 3배 가까이 더 빨라 동탄부터 서울까지 20분 내로 이동이 가능해진다.

 

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