[공유] 부동산 불황에도…20년 넘은 구축 아파트 거래 비중

구간별로 분석한 결과 준공 10년 이하 구간에서는 거래 비중이 감소세를 보였지만 10년 초과 아파트에서는 비중이 모두 증가했다.

특히 21~30년 이하 아파트 매매 비중은 1분기 26.9%에서 4분기 33%로 6.1%포인트(p) 늘었다. 반면 5년 이하 신축 아파트 거래 비중은 4분기 17.1%로, 1분기 22.2% 대비 5.1%P 감소했다.

 

신축에 비해 구축 아파트가 주거 선호도가 낮음에도 불구하고 거래 비중이 커진 주원인은 상대적으로 저렴한 가격으로 보인다. 주택 시장이 회복되면서 신축 아파트값이 크게 오르자, 매수자들이 구축으로 선회하거나 매수를 보류한 것으로 풀이된다.

올해 거래된 준공 21~30년 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2167만원으로, 5년 이하 2989만원보다 낮은 것으로 조사됐다.

다만 30년 넘은 아파트 거래가격은 재건축을 앞두고 있거나 현재 추진 중인 아파트가 다수 포함되면서 3297만원으로 가장 높았다. 올해 들어 서울 강남구 개포동 서원대치2단지, 대치동 은마, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 등 고가 단지에서 80건 이상의 거래가 발생했다.

 

https://v.daum.net/v/20231212060452915

부동산 불황에도…20년 넘은 구축 아파트 거래 비중 ↑